Všeobecne záväzné nariadenie č. 3/2025 o vykonávaní zmien a doplnkov územného plánu obce Nesluša

Obecné zastupiteľstvo v Nesluši na základe ustanovenia § 6 ods.1 a § 11 ods. 4 písm. g), zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov vydáva toto Všeobecne záväzné nariadenie č. 3/2025, ktorým sa upravujú zásady a regulatívy pri zmenách a doplnkoch Územného plánu Obce Nesluša.

(1) Toto všeobecne záväzné nariadenie schválené uznesením Obecného zastupiteľstva v Nesluši určuje a vymedzuje pravidlá pri vykonávaní zmien a doplnkov Územného plánu obce Nesluša, schváleného Obecným zastupiteľstvom v Nesluši dňa 29. 05. 2016 uznesením č. M II-1/2016.

(2) Obec Nesluša ako obstarávateľ územnoplánovacej dokumentácie je povinná v zmysle § 30 Zákona 50/76 Zb. sústavne sledovať a najmenej raz za štyri roky preskúmať územný plán, či nie sú potrebné jeho zmeny a doplnky, príp. či nie je potrebné vyhotoviť nový územný plán.

Toto všeobecne záväzné nariadenie obsahuje zásady a regulatívy vykonávanie zmien a doplnkov Územného plánu Obce Nesluša.

1. Zásady - určujú princípy podávania žiadostí občanov a organizácií na vykonávanie zmien a doplnkov Územného plánu obce Nesluša.
2. Regulatívy - sú záväzné pravidlá pre všetkých žiadateľov o vykonanie zmien a doplnkov Územného plánu obce Nesluša vyjadrené slovne, prípadne číselne. Súčasťou regulatívov je stanovenie spôsobu prepočtu nákladov za zhotovenie zmien a doplnkov Územného plánu obce Nesluša a spôsob ich úhrady.

(1) Žiadateľmi o zmeny a doplnky Územného plánu obce Nesluša môžu byť: 

1. vlastníci pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území obce Nesluša, či už fyzické alebo právnické osoby,
2. obec Nesluša,
3. iné orgány štátnej správy. 

(2) Fyzické alebo právnické osoby, ktoré majú pozemky v nájme, sú ich obhospodarovateľom alebo správcom nemôžu byť žiadateľmi o zmeny a doplnky územného plánu.

(3) Nájomcovia, správcovia alebo obhospodarovatelia pozemkov môžu žiadať o zmeny a doplnky územného plánu len v prípade, že sa preukážu plnou mocou od nadpolovičnej väčšiny vlastníkov na jednotlivých pozemkoch, pre ktoré zmenu žiadajú.

(4) Obec Nesluša eviduje podané žiadosti v takom poradí, ako boli doručené.

(5) Zmeny a doplnky zabezpečuje obec Nesluša prostredníctvom odborne spôsobilej osoby.

(6) Súčasťou žiadosti o zmeny a doplnky územného plánu musí byť identifikácia dotknutej parcely alebo parciel v rozsahu: 

1. katastrálny operát („C“ alebo „E“) a číslo parcely, číslo listu vlastníctva,
2. v prípade, že sa jedná o novovytvorenú parcelu, prílohou k žiadosti musí byť kópia geometrického plánu zhotoveného odborne spôsobilou osobou,
3. dôvod na zmenu záväznej časti územného plánu.

(7) Vzor žiadosti o Zmeny a doplnky územného plánu je prílohou k tomuto Všeobecne záväznému nariadeniu.

(1) Žiadatelia podávajú svoje žiadosti priebežne.

(2) O termíne ukončenia prijímania žiadostí informuje obec Nesluša prostredníctvom webového sídla, resp. iným spôsobom aspoň 30 dní dopredu.

(3) Žiadosti posudzuje príslušná komisia obecného zastupiteľstva. Svojím uznesením komisia odporučí obecnému zastupiteľstvu schválenie alebo neschválenie žiadosti.

(4) Obecné zastupiteľstvo svojím uznesením zaradí žiadosť do návrhu zmien a doplnkov územného plánu.

(5) O uznesení o zaradení, či nezaradení žiadosti do návrhu je žiadateľ informovaný do 30 dní odo dňa jeho zverejnenia.

(6) Proces aktualizácie územnoplánovacej dokumentácie prebieha v nasledovných krokoch:

1. posúdenie žiadostí príslušnou komisiou obecného zastupiteľstva,
2. schválenie žiadostí obecným zastupiteľstvom,
3. výber odborne spôsobilej osoby na vyhotovenie aktualizácie územnoplánovacej dokumentácie,
4. príprava a spracovanie návrhu grafickej a textovej časti zmien a doplnkov územného plánu,
5. predloženie návrhu orgánom štátnej správy na pripomienkovanie, 
6. zverejnenie návrhu na úradnej tabuli s možnosťou jeho pripomienkovania občanmi, 
7. zapracovanie pripomienok do územnoplánovacej dokumentácie,
8. schválenie aktualizácie územnoplánovacej dokumentácie uznesením obecného zastupiteľstva.

§ 5 Náklady na obstaranie zmien a doplnkov územného plánu

(1) V zmysle § 19 Zákona 50/76 Zb. môže čiastočnú alebo úplnú náhradu nákladov spojených s obstaraním a spracovaním zmien a doplnkov územného plánu obstarávateľ územnoplánovacej dokumentácie požadovať od fyzických alebo právnických osôb, ktorých výhradná potreba vyvolala vykonanie zmien a doplnkov územného plánu.

(2) Výška poplatku sa stanoví ako súčin celkových nákladov a výmery pozemku žiadateľa delený celkovou výmerou pozemkov zahrnutých v návrhu: Poplatok = náklady na obstaranie / celková výmera pozemkov v návrhu zmien a doplnkov × výmera pozemkov žiadateľa.

(3) So žiadateľom bude uzatvorená písomná zmluvy, v ktorej bude stanovená konkrétna suma určená podľa § 5 ods. 2) a ostatné podmienky spojené s obstarávaním (vzor - príloha č. 4).

§ 6 Individuálna zmena a doplnky územného plánu

(1) Žiadateľ môže požiadať o realizáciu zmien a doplnkov územného plánu individuálne (vzor príloha č. 3).

(2) V prípade individuálnej žiadosti si žiadateľ uhrádza všetky náklady spojené s obstaraním zmien a doplnkov územného plánu sám.

§ 7 Zrušovacie ustanovenia

Týmto Všeobecne záväzným nariadením sa ku dňu účinnosti tohto nariadenia ruší v celom rozsahu VZN č. 8/2016 o vykonávaní zmien a doplnkov územného plánu obce Nesluša, ktoré bolo schválené uznesením obecného zastupiteľstva obce Nesluša dňa 16. 12. 2016.

§ 8 Záverečné ustanovenia

(1) Na tomto Všeobecne záväznom nariadení obce Nesluša č. 3/2025 o vykonávaní zmien a doplnkov Územného plánu obce Nesluša sa uznieslo Obecné zastupiteľstvo obce Nesluša uznesením č. II-10/2025 dňa 19. 03. 2025.

(2) Návrh VZN bo zverejnený na úradnej tabuli a na webovom sídle obce 03. 03. 2025.

(3) Schválené VZN bolo zverejnená na úradnej tabuli a na webovom sídle obce 21. 03. 2025.

(4) Toto VZN nadobúda účinnosť dňom 05. 04. 2025.

Prílohy

• Príloha č. 1: Žiadosť o zmenu a doplnky územného plánu obce Nesluša - vlastník (pdf, 121 kB, 21. 03. 2025).
• Príloha č. 2: Žiadosť o zmenu a doplnky územného plánu obce Nesluša - správca (pdf, 140 kB, 21. 03. 2025).
• Príloha č. 3: Žiadosť o zmenu a doplnky územného plánu obce Nesluša - individuálne (pdf, 121 kB, 21. 03. 2025).
• Príloha č. 4: Zmluva o úhrade (časti) nákladov spojených so zmenami územnoplánovacej dokumentácie obce Nesluša (pdf, 109 kB, 21. 03. 2025).
• Schálené znenie: Všeobecne záväzné nariadenie č. 3/2025 (pdf, 162 kB, 21. 03. 2025).